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滨海湾新区规划高度,东莞罕见,新一波的投资高潮在这里

2021-07-08 来源:深圳VIP房产网

大湾区时代,城市竞合,下一个黄金30年,在哪里?或许在很多城市都难找到明确的答案。但在东莞,只要细细观察,答案显而易见!
 
没错,就是滨海湾新区,一座正在崛起的生态宜居智慧新城。
 
有一种爆发 叫厚积薄发
 
翻看各大媒体版面,不难发现,包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块在内的滨海湾新区,作为大湾区黄金发展轴上一颗冉冉升起的新星,正在崭露光芒。
仅仅8月份,就释放出一大波诸如“滨海湾·湾区1号正式启动全球招商”、“东湾大道(交椅湾段)开工建设”、“AI+未来产业园有进展”等利好消息。
 
事实上,滨海湾新区的利好远不仅于此。早在2018年的“东莞最牛招商会”上,滨海湾新区就与紫光集团、华润集团、都市丽人、欧菲科技等签订合作协议,布局新一代电子信息、人工智能、医疗健康、科技金融等产业。
其中,紫光芯云产业城、威远岛智慧新城、沙角半岛滨海湾站TOD以及周边地区综合开发、AI+未来产业园、欧菲光电影像产业、全球贴身衣物和智能可穿戴设备产业品牌中心等项目累计投资总额约2770亿元。
 
这个数据是什么概念?要知道,去年东莞国际商务区(CBD)启动全球招商,首批意向投资额是410亿元。
滨海湾新区规划高度 东莞罕见!
 
当下,东莞著名的地标——松山湖,可以用“一年一小变,四年一大变”来形容。它打造了“四年建一城”的“松山湖速度”。
 
如果说松山湖是东莞近十年来发展的见证,那么,滨海湾新区便是未来东莞发展的新引擎。为何这么说?
 
首先从滨海湾新区规划高度可以窥探。松山湖高新产业园区概念刚提出时,最初出发点是打造东莞特色的产业园。而滨海湾新区一开始定位就是立足于粤港澳大湾区概念,是跨城市的区域发展概念,在规划战略上已占了制高点,而且所站的经济起点比松山湖要高,有高速发展的经济做支撑。
 
其次,与松山湖招商引资方式不同,松山湖当时是先卖地后招商,在产业引进方面存在不确定性,而滨海湾的土地则是定向招商,聚焦引入重大高新企业与项目。
其三,松山湖是湖景资源,滨海湾则是占据稀缺的海景资源。据统计,在中国,海岸线全长有约1.8万公里,但人均却只有约1.3厘米。而在滨海湾这片84.1平方公里的热土上,黄金海岸线就有延绵约28公里。
 
再看看滨海湾的市政配套,就知道有多厉害。
 
大湾区大学、湾区城际枢纽、这些,一旦建成,在整个湾区甚至全国都是响亮的名片。
诸多重磅投资正开花结果 滨海湾片区爆发在即
 
除文化地标,滨海湾片区诸多重磅投资正开花结果,尤其是产业,这块让经济平稳增长的“压舱石”。
众所周知,滨海湾的产业规划是大规模引进的,将有利于产业的快速聚集。如今片区内,紫光芯云产业城项目一期、OPPO智能制造中心、正中创新综合体、欧菲光电影像产业项目等大型项目均已动工,这些聚焦人工智能、生命健康等高端领域的项目聚集一起,将形成千亿级的产业链和产业集群。
 
路通财通 将构建高效便捷交通网络
 
当然,在产城交融前,还需要交通的无缝衔接。根据规划,滨海湾新区将布局“一主三辅”综合交通枢纽。其中“一主”为滨海湾站主枢纽,将构建高铁、城际、地铁、公路于一体的“全国铁路节点、湾区城际枢纽”;“三辅”则包含威远岛城市轨道交通枢纽和沙角半岛港澳客运码头等。
 
在轨道交通方面,新区将规划5条大运量轨道交通,其中包括东莞市轨道交通2号线三期和3号线两条快线,以及东莞市轨道交通9号线、10号线、14号线共三条普线,通过2号线、9号线连接中心城区,3号线连接松山湖,10号线连接虎门和长安,14号线连接虎门。
 
未来新区还有望连接深圳20号线,对接大空港、前海合作区、福田中心区;连接深圳11号线,对接深圳机场、前海合作区、福田中心区;连接深圳18号线,对接保安、盐田;连接广州22号线,对接南沙邮轮母港、南沙中心城区和广州南站地区。
另外,滨海湾新区还将以滨海湾站为枢纽,推动深茂铁路建设,并预留赣深高铁南沙支线(广深第二高铁联络线)、中南虎城际的接入条件。
 
滨海湾的未来 值得期待
 
作为东莞最牛、最核心的其中一个区域,滨海湾新区将以“国际门户、湾区纽带、创新客厅、滨海明珠”为发展愿景,以实现高质量发展和推动区域协同发展为目标,以构建现代产业体系、加快基础设施建设、打造滨海生态宜居智慧新城为重点,科学合理确定滨海湾新区发展建设目标。
由于濒临珠江出海口,与深圳前海仅距离约20公里,与港澳也距离颇短,可以实现与其他湾区城市便捷往来,并拥有大量待开发土地。对内与东莞CBD、松山湖构成“黄金三角”,对外占据广深科技创新走廊的黄金轴线交汇点位,为此,滨海湾新区定位为新时代大湾区创新发展的新高地。未来,滨海湾新区这块总面积84.1平方公里的土地,还将全面对接深圳大空港、前海和广州南沙,充分融入粤港澳大湾区,对接“一带一路”,引领东莞经济未来30年发展。
 
如今,滨海湾建设规划先行,产业招商、大基建正如火如荼进行时,已全面迈入新的发展阶段,显然,作为粤港澳协同发展的先导区,滨海湾新区加速融入粤港澳大湾区的蓝图也正一步步变为现实。
 
不难预测,乘着大湾区的东风,不久的将来,滨海湾新区将打造成粤港澳大湾区科技创新高地、生态智慧宜居海滨特色城。一座国际一流的现代化新城将在这里崛起。