东莞小产权房有多少年的使用权？
2021-09-19 来源：深圳VIP房产网
大家都知道商品房使用权是七十年，那么对于东莞小产权房呢，它的使用权是多少年，估计没多少人清楚吧。
一、东莞小产权房有多少年的使用权？
按照目前的不动产登记条例规定，因小产权房不受法律师保护，不予以登记，因此没有年限规定。
二、小产权房可以分为多少种？
1.在集体企业用地或者占有耕地违法建设的房子；
2.各类农业园或养老的别墅；
3.在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于此农村集体所有者，非本村的村民不能购买。
三、什么是小产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权 房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的 土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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