如今2022年深圳小产权房还值得投资吗？
2022-02-21 来源：深圳VIP房产网
深圳小产权房还值得进行选择吗？在一系列的新闻曝光下，很多朋友对于深圳小产权房的选择变得非常的纠结，当然这也是因为对于这一系列的房产他们都有了一定清晰的了解，也明白了到底什么是小产权房，每年也都出现负面新闻，还是那么多人选择购买。很多购买深圳小产权房的业主，都有自己的苦衷，都有自己的想法。说起苦衷，主要是面对飞涨的房价，自己无法购得大产权商品房，或者受到一线城市购房的各种限购政策影响，无法顺利购买到商品房。不管是哪一种原因，在深圳安家的梦想，被一条条红线画在外边，但是自己明明就在这里生活工作，在这里打拼，但是却怎么努力都不能给自己一个交待，都不能给自己一个家，就成为其中主要的纠结。
有很多买房人看房经常是看了一个月以上，要么觉得楼层不好、就是朝向采光不好，哪哪都是问题。要么就是看到自己还比较满意的房子，心想还能有更好的，在看看，看到最后，你会发现你看过的户型、那个楼层是不是都被别人买了，看的房子是一次比一次贵，一次比一次偏。
买房要果断，没有十全十美的房子，合适自己的才是最重要的。另外，当你觉得这套房子不错的时候，别人也会觉得不错，看好就下手。
一个年薪30万左右的人在深圳买得起房吗？
现在年轻人不努力工作整天就会抱怨不公，房价太高。话说有个朋友，深圳小白领，年薪30万左右，看看他是怎么用一年时间在深圳买房吧。之前都是月光族，决定买房之后，一年间他上班坐公车，学着自己做饭，不去酒吧，...一年后，他用辛苦攒下来的钱买年套套小产权房也总算在深圳有个家了。
房价过高，漂泊而来的人却只增不减，使得人们难以正常的进行我们的生活，因此很多人们就不得已的只能够选择小产权房，但是在今天这样的政策下，深圳小产权房还值得我们进行选择吗？当然可以。
中国的房地产市场就像踢足球，足球就像是商品房房价，人在不停的追着球跑，却从来都是球在前面，人在后面，人在碰到球的同时，球以更快的速度跑掉了。大家可以看到房地产涨价是周期性的，几年涨一次，每次都是大手笔，而且更多的人喜欢在房地产涨价之后去买房子，越有人买，房价越涨，一直涨到国家调控房价或者房价高到很多人承受不起的时候。之后房地产市场会冷淡几年，直到新一轮的购房热潮到来。
小产权房作为房地产行业的灰色地带，房价也是水涨船高，另外再加上2014年的禁建令，如今也涨到了2W+/m2的高价。如今2022年深圳小产权房还值得投资吗？答案是肯定的，小产权房市场可以持续到深圳真正100%城市化，也就是说深圳再没有小产权房，再没有城中村，这个过程是相当漫长的。
深圳小产权房在近年发展得规模较大，作为一线城市，房价飞涨，很多普通人望尘莫及的时候，这种小产权房反倒给了很多人机会，从使用居住的基本需求满足角度，小产权房开发市场不断扩大，反倒成为非常难得的满足有房需要的方式。
至于政策影响，更是难以逾越，国家关于购房政策调控的指导，总是在一线城市首先会出各种的限制政策。深圳小产权房正是在这个时候发展起来，不仅利用了很多集土地资源，而且在没有获得大产权开发的基础上，有效降低了房价，为更多普通人提供了低价购房的机会。这种没有得不对劲商品化审批的住房，融入到小产权房范畴，尤其是全国各地都有类似的需要，都有类似的房源，但是深圳这种类型的房源更多，而且在实际的交易量上更被看好，满足了很多人需要。
虽然从购房者角度，深圳小产权房存在一个价格低，资源多，户型选择多的诸多优势，但是小产权的最大问题，就是没有明确的商用使用年限，没有更可靠的依法使用的依据，甚至存在被改制应用的隐患。那么国家针对各地小产权房开发与利用中存在的问题，提出了指导性的政策，各地如何在保障小产权房业主的利益基础上，又采用科学依法的手段，进行小产权房的改制，将成为各地业主都十分关心的问题。
深圳小产权房的用户很多，想要采用统一的政策来进行解决，是一件非常困难的事情。而根据具体的楼盘与开发过程中相关的手续办理情况，出售与业主使用情况，采用分类管理政策，进一步规范化，是可行的方法。目前还没有完全统一的标准和政策，而从业主购买与使用的角度，暂时并没有受到影响，但是未来出台相关政策，部分规划拆除的小区，将导致业主同时受到一定损失。
