东莞小产权房还能买吗？
2022-03-28 来源：深圳VIP房产网
目前，小产权房的问题仍然受到许多购房者的关注，那么如何判断东莞小产权房拆迁小产权非法用地是否可以获得补偿呢？东莞的小产权房还能买到吗？
1、东莞小产权房拆迁旧改是补给原村民的吗？
事实上，事实并非如此。如果原村民出售房屋，买方将有合同和律师见证。届时，买方可以将合同带到旧改办公室签订合同。然后原房东将在旧改办公室签订高抛弃协议，然后买方与开发商签订搬家协议！一种是补偿房屋，一种是补偿，根据开发商测量面积1：1补偿安置房屋，精装交付。（补偿是安置费加装修房屋搬家费加回签字加各种奖金约3平）
2、单户不安全，说拆就拆？
东莞的小产权是一种社会现象。政府面临的社会问题将得到妥善处理，无论是哪个地区或建筑物。业主和房屋代表不是他们自己，而是住在东莞小产权房的人的共同利益。东莞4亿平方米的小产权占所有住房面积的65%，要么不赔偿，要么赔偿。你在担心什么？你早买的已经赚了很多钱。你觉得从几千元到一万多人怎么样？无论你是自住还是投资，你买得越早，你赚的钱就越多！
3、小产权房合同不受法律保护？
有史以来，小产权房都是私下买卖的，签了合同付了钱就可以拎包入住了，东莞小产权房还能买吗？。基本上不会有胶葛，不能说是100%，至少是100%。99.9都没有纠葛的，任何出资生意都有必定的危险，您看见过了小产权房血本无归吗？看见过买小产权房有什么纠葛吗？
4、小产权房一房多卖吗？
从理论上讲，一房多卖的危险，但实际上发作的概率可以忽略不计，可能低于万分之一。
原因:1，小产权是现房买卖，一手交钱一手交房。卖果卖方不是业主，如何向买方支付钥匙？买方付款后收到房子换钥匙，业主如何欺骗下一个？
原因：2，小产权有两种，一种是大社区，另一种是独栋。大社区小产权房管理处一般具有转让、备案、水电等功能。如果业主已经卖掉了房子，带着买家转让所有权，他的名字不是他的。如何转让所有权？独栋农民房没有转让，但有合同律师见证。合同上注明房子的每一只手是如何买卖的。签订合同后，买方将带走业主合同原件，律师大楼也有备份，如果业主一个房间卖得更多，律师会立即阻止，否则就不能吃。现在是一个信息时代，如果业主一个房间卖得更多，这属于经济欺诈，声明，业主被列入老赖黑名单，不能坐飞机，坐高铁，住星级酒店，高消费。好事不出去，坏事传播数千英里，如果小产权真的很简单，一个房间卖得更多，我们会整天从各种方式看到这样的新闻，你仔细想想，你看到这个小产权没有影响新闻吗？我们可以去百度搜索，找不到几个真正的房间卖得更多，东莞有40万，650万小产权房，概率有多低？
5、现在的小产权房值得出资吗？
东莞土地资源有限公司：东莞小产权房自2013年起无法建设，存款越来越少，销售越来越少。到目前为止，只有一栋单户翻新的建筑在出售，因此越来越稀缺，未来的价格也越来越高。大多数小产权房规划大，有社区花园，现在销售小产权房是单户小产权房，少数规划大集资房和村委会房是一百英里，想买大规划小产权房无疑只能买二手房！现在东莞所以在售的村委会花园平均房价都在1万元以上，极少数稀缺地区都在1.5万元/2万元以上！东莞土地资源有限，商品房价格高，门槛高，刚性房地产群体涌入小产权住房市场，后期小产权住房只涨不跌，即使小产权住房下跌也不会下跌！虽然小产权房涨幅不比商品房快，但比商品房保值。
