深圳绿本小产权房是不是更安全？
2022-04-18 来源：深圳VIP房产网
绿本房是在国土局有档案的，包括现在的大红本房，都是在不动产登记处和国土局有档案的，这种产权的绿本的房子如果你买过来以后，绿本和不动产红本是受法律保护的，这种产权的使用权转让也是可以得到法律保护的，假如去法院起诉，比如说房东把房子转让给你，他要起诉你，这个房子登记在我名下，我现在要把这个房子收回来，对不起，法律的判决，按目前我们看到最高人民法院的一个指导案例，这种使用权转让出去过后，实收法律保护的，也就是说转让出去的就是转让出去了。
那么受法律保护是不是更安全呢？这个还不一定，有两点需要注意，第一，这种大红本或者绿本的小产权房使用权转让出去，这个时候过不了户的，本人大红本和绿本现在都是过不了户的，过不了户就有风险，比如被法院查封，或者是被拍卖的风险，这种风险是存在的，另外，实际过程中，遇到一种很现实的情况，就是拆迁，这种房子在拆迁的时候，因为房子过不户，开发商拆迁只认产权的这个人，一定要产权人出面来签字才能赔给他，你已经受让这套房子，权利得到了保护，但是开发商这个时候处理只认产权人。
基于这两点，自己去判断这种房子是更安全还是不建议受让过来。买大红本或绿本房有两个技巧，买那种小区户数比较多的。，深圳绿本小产权房是不是更安全？
那么受法律保护是不是更安全呢？这个还不一定，有两点需要注意，第一，这种大红本或者绿本的小产权房使用权转让出去，这个时候过不了户的，本人大红本和绿本现在都是过不了户的，过不了户就有风险，比如被法院查封，或者是被拍卖的风险，这种风险是存在的，另外，实际过程中，遇到一种很现实的情况，就是拆迁，这种房子在拆迁的时候，因为房子过不户，开发商拆迁只认产权的这个人，一定要产权人出面来签字才能赔给他，你已经受让这套房子，权利得到了保护，但是开发商这个时候处理只认产权人。
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