深圳的小产权房还有投资价值吗?为什么呢？
2023-03-26 来源：未知
深圳小产权房还有投资价值?首先要说的就是，在早些的年购买了小产权房的人，确实是赚了不少钱。前段时间国家新政策出台，很多人都觉得小产权要“凉凉”了。但是深圳小产权房政策是不一样的。而且是不存说拆除的问题。所以深圳的小产权还有投资价值。那么下面我们主要来看一下到底还有哪些价值?
小产权也有很多种，在这里我只推荐一种，既有投资价值，又有居住价值——就是村委统建楼，规模大，居住环境好，花园商业教育地铁等等一应俱全，除了本本的颜色，跟商品房外观无异。当然，小产权因为没有红本，没有金融抵押的功能，而且购买通常要一次性付款(部分跟农村商业银行合作的楼盘除外)，所以购买小产权也要考虑自己的现实情况，是为了自住，还是投资。
如果考虑居住价值，当然是市区中心好，居住环境好，交通出行便利，比如南山西丽就有几个大型村委统建楼，非常不错，当然价格也不低了，均价去到了3万多，居住价值高，租金也高，不差钱差购房名额的投资者很适合。
如果考虑纯投资价值，就往原关外地区的交通便利点寻找，比如龙华，石岩，主要找价格相对低，楼盘相对新的村委统建楼，总价低，预期高，升值空间大，入手门槛不高，套利出手容易，更适合投资操作。
总的一句就是：深圳小产权只考虑村委统建楼，村委统建楼都有投资价值!
深圳的小产权如果要投资还是有一定价值的，毕竟从14年开始小产权禁止建后，小产权，或者说高品质的小产权越来越少了，所以，早些年买到的小产权保留起来还是有升值的价值的，现在入手如果要投资就要花心思去考察了，深圳的小产权房还有投资价值吗?为什么呢？。
之所以说需要认真考察，是因为目前商品房大势稳定，小产权也总体来说没有太大波动，如果会有价格大幅度增长，那一定是小产权房周围有了大量基本配套设施或者周围有大规模投产改造，比如说规建地铁，万科等商品房在周围开建，学校等基本配套跟上来了，所以，如果要投资小产权房，还是要实地考察会不会规划，比如，现在沙井开始建设会展中心，沙井的小产权价格就开始逐步上浮，去那边看小产权房的也越来越多，多数是买来做等会展中心营业后，带动周边产业发展，那些周围工作的再没办法商品房安家的情况下，转投小产权。
另外也有一些去投快要旧改的小产权，一旦拆迁，所得的补偿也是很多的，但是这存在一定的风险的，需要谨慎。
个人感觉深圳小产权在未来一段时间还是挺火的，价格还是会稳步上升，是有投资价值的
