东莞出台备案价新政!新房备案价涨幅不得超过5%

2021-05-07 来源：深圳VIP房产网

（4月29日），东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知（东建房〔2021〕4号》。

通知表示，预（现）售的新建商品住房项目，备案价涨幅不得超过5%。

划重点：

1、经审核确认的新建商品住房申报价格，作为该项目在本年内申请办理预（现）售批次的平均申报价格，开发企业可根据拟办预（现）售楼栋的情况自行定价。

但须以幢（栋）为单位申报销售价格，同一批次不同幢（栋）申报均价相差幅度不超过10%（地面建筑层数4层及以下的住宅同一批次不同幢（栋）栋申报均价相差幅度不超过40%），同一幢（栋）单价最高与单价最低的住宅单价相差幅度不超过25%。

2、本通知施行之日前已办理过预（现）售的新建商品住房项目，后续批次住宅按以下办法申报销售价格：

该项目如按第二点的定价原则计算的控制价格低于现价，可按现价执行，如按第二点的定价原则计算的控制价格高于现价，则可比上一批申报均价上涨不超过5%且不得高于计算价格。

未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

3、该项目如按第二点的定价原则计算的控制价格低于现价，可按现价执行，如按第二点的定价原则计算的控制价格高于现价，则可比上一批申报均价上涨不超过5%且不得高于计算价格。

4、未售出的新建商品住房上调销售价格的间隔时间，由取得预售许可证（现售备案证书）后半年延长至一年，涨幅不超过3%（含本数）。下调销售价格的间隔时间维持半年不变，降幅不限。

东莞厚街小产权房又一新盘力作《国际花园》

厚街汀山花园小产权房统建楼【国际花园】6栋500套封闭式花园小区

厚街最大地下车库大型花园

手续齐全商品房品质采光好

部分带装修高速出口300米

经典户型:

一房一厅52平精装交房

两房两厅59平毛坯交房

三房两厅115平毛坯交房

仅售6980元/㎡起，价格优惠

均价：7400元/㎡，
首付三成分期五到八年

超低利息！以租抵供

6栋500套大型封闭式花园

地下车库 1：1停车位停车方便

厚街新政府旁高速出口300米

坐享成熟配套，三公园环绕

城享万达商圈！拥品质生活

地铁：

2号线寮厦站骑单车10分钟

旁边就是广深高速厚街出入口、开车到达沙井仅需20分钟、南山35分钟

5分钟配套

厚街汽车客运站、汀山文化广场、汀山工业区、厚街体育馆、河田小学、幼儿园
更多厚街小产权房统建楼信息可以添加微信交流（13923461706）小严，或者直接登录东莞小产权房：http://www.fang12306.com/dg/

最新楼盘