小产权房的中介费怎么收取的？
2021-03-12 来源：未知
深圳的地产行业一直很火爆，相应的二手房交易也是相当频繁，城市新建商品房价格长期居高不下，城市拆迁工作给有关人员带来的二次住房需求，外来务工人员对住房的需求逐渐由租赁向产权购买转变，城市交通的扩大和改善带动了相关区域区域价值越高，二手房的需求也就越高。小产权房亦如此。
小产权房的中介费怎么算呢？各城市收费一般为2-2.7%。国家发改委规定，各地可以在合理范围内调整中介费。
如果是一手房就不用付中介费，这里的费用一般是开发商付过。
很多人都觉得中介费用高，一小产权房几十万甚至上百万，中介费用就要达到几万或者十来万。那中介是通过哪些服务来收取佣金呢？其中包括：
1.前期免费咨询。
2.了解客户需求后为客户匹配合适房源。
3.客户实地看房后为客户进行议价协商，沟通谈判
4.为客户规避财务风险，合同风险。后期为客户权证交易咨询。过户辅助服务。
5.交房服务。
有很多人会想，就这些跑腿工作，需要这么多的费用吗？那就拿其他国家的中介费相比较一下，就会觉得中国大陆中介费不算贵了。中国的中介费普遍费率大概在2.5%左右，在全世界看来，也不算高。美国中介费是6%，日本为6%，中国台湾为5%，南非为8%， 香港虽然2%的中介费，但是还有1%的预支的费用。
面对高昂的中介费，大家应该注意一些问题。对于中介费什么时候交中介费的这个问题，许多人的看法都不一样。因为有的中介公司在签订合同之前会要求购房者制服中介服务费用。对于这类事情，购房者可以先支付一定的定金。完成合同再结算其余中介服务费用。以保障自己的相关利益。中介费用支付时间待商议的空间还是很大的。
