相比商品房，深圳小产权房更适合大多数“深圳人”
2021-04-25 来源：深圳VIP房产网
深圳是一座年轻的城市，1979年成立，1980年设置经济特区，这是中国设立的第一个经济特区，是中国的新兴移民城市。它的房价自从08年以后就像坐了火箭一样，每年一个样。
深圳跟其它三个大城市相比，有一样与众不同的地方，那就是它的小产权房数量众多，覆盖率高达60%。
深圳是一座移民城市，就侧面反映出它包容的特点，正是因为包容，就业机会多，工资水平高等等特点，深圳吸引了许多来自中国五湖四海的人民来工作和居住。要居住肯定要有房子，人民有三种选择：可以租房子，可以建房子，可以买房子。如果选择买房子，又有几种选择，主要有两种，一种是买商品房，另外一种就是小产权房。
何为小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
了解了小产权房的定义后，人们对于小产权房的购买欲望可能有所下降，毕竟该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。但是如果您了解深圳的商品房和小产权房的差距后，或许对于小产权房就不会那么嗤之以鼻。
小产权房是建设在集体土地之上，其产权属于集体所有，处于城市的郊区以及远郊区位置，本身的土地价格是比价便宜，所以在建设出来后的房产成本价格也相对较低，如果没有房产产权的情况下价格就会更低。通俗来讲，小产权房的价格一般是商品房的三分之一甚至更少。
相同面积和装修，相同地段的情况下，一套商品房或者3套以上的小产权房，您该如何选择呢？
或许对于经济富裕的人们来说，会毫不犹豫地选择商品房。但是对于大多数想买房的人们来说，小产权房是更合适的选择。深圳有句标语：“来了深圳，就是深圳人”。但是我认为深圳人三个字眼应该带有双引号，在深圳，也不是所有人都是深圳户口，都是深圳人，经济水平也不是很高，所以小产权房更适合大多数“深圳人”。
