深圳小产权的拆迁补偿案例
2021-01-04 来源：未知
“爸，明天我带女朋友回家，你别忘了买一桶油漆，在咱家墙上写个“拆”字。”
“千万别忘了呀。”
虽然这仅仅是一个段子，但是确实随着我国经济的发展，城市进程不断加快，很多的老旧建筑需要拆除重建，这一过程中就不得不面临自己的房屋被拆迁，拆迁可以让人一夜暴富，也有人因为拆迁沦为钉子户，跟开发商一直抗争，伴随拆迁而来的是补偿。
“深圳”是大家耳熟能详的名字，也是大家记忆深刻的城市。随着城市的发展更新，不少区域的城中村都列入了拆迁名单，轰动全市，也羡煞深漂一族。
“深圳”是大家耳熟能详的名字，也是大家记忆深刻的城市。随着城市的发展更新，不少区域的城中村都列入了拆迁名单，轰动全市，也羡煞深漂一族。
然而商品房的高房价及各种政策的限制，让很多人不得不考虑只有去购买小产权房来给自己一个家。
因此在购房前后，或多或少都有考虑过往后的拆迁事宜，所以拆迁的补偿方案也是众多购房者关心的事件！
下面简单介绍几处拆迁进展及补偿方案，供大家参考。
一，罗湖区水贝村
现为水贝社区，隶属于罗湖区翠竹街道，位于深圳洪湖公园对面。
2012年，水贝村所属水贝实业股份公司与京基地产签订了水贝村更新改造项目合作协议书 。
据南方日报报道，作为深圳罗湖区重点推进的五大片区之一"水贝布心片区"的重要一部分，水贝村未来将打造成"湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城" 。
2018年7月的时候，当时公布的罗湖区城市更新局关于罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划的公告提到，6个地块有4个地块有住宅的规划。
2012年，水贝村所属水贝实业股份公司与京基地产签订了水贝村更新改造项目合作协议书 。
据南方日报报道，作为深圳罗湖区重点推进的五大片区之一"水贝布心片区"的重要一部分，水贝村未来将打造成"湖畔精品社区、珠宝创意旗舰城" 。
2018年7月的时候，当时公布的罗湖区城市更新局关于罗湖区翠竹街道水贝村城市更新单元规划的公告提到，6个地块有4个地块有住宅的规划。
1：产权置换
总数为1层 1:2.5回迁住宅或者商务公寓总数为2层 1:1.4回迁住宅或者商务公寓二层半建筑 一层及二层部门按1:1.2分两层半部分按1:1回迁住宅或者商务公寓2：过渡期租金：住宅 25元/平/月 厂房 20元/平/月
二，白石洲
白石洲位于深南大道边，是深圳最大的几个城中村之一，它拥有几乎深圳市区最集中最大规模的农民房
白石洲旧改项目正式名称为“沙河五村城市更新单元”，其申报主体为“深圳市白石洲投资发展股份有限公司”，拟拆除重建用地面积达到惊人的45.9万平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。
白石洲旧改重建后，总建筑面积将达到550万平方米，回迁房100万平方米，有多栋超高层建筑，包括了1座600米高、8座350米高、10座250米高。
补偿标准据爆料，初步赔偿价：2.8万/㎡，也有人评估后期敲定价为3.5万/㎡
三，蔡屋围
2013年8月，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。
2017年4月13日，罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。
2018年7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。
2019年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。仪式的启动意味着历时5年多的蔡屋围城市更新项目将正式进入实施阶段。据了解，计划今年实现项目动工。
2017年4月13日，罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。
2018年7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。
2019年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。仪式的启动意味着历时5年多的蔡屋围城市更新项目将正式进入实施阶段。据了解，计划今年实现项目动工。
补偿标准
该份《补偿标准》还公布了过渡期租金、搬迁补助费等共计8项补偿方案
再次：地产就是目前最好的投资。
中国现在最好的投资就是房地产投资，不管是商品房还是小产权房，只要是像深圳这样的超一线城市，有钱就得多来它几套.如果有需要的可以加小编微信（18676687436）详细了解.
